Kan man smide en ud.. ? {{forumTopicSubject}}
Det er en sørgelig situation, men jeg skal simpelthen bruge lidt hjælp.. Jeg har en rigtig godhjertet og sød søster, som desværre nu sidder i lidt af en knibe..
Da en af vores venner blev ramt af krisen for godt 2 år siden, mistede hus på tvang, hans kæreste gik fra ham og og efterlod ham med katteopdræt og det hele, han blev fyret fra job, var min søster så sød at hjælpe ham med at få solgt sine dyr så han kun havde en hund og sine to neutraliserede ældre katte tilbage og gav ham så også tag overhovedet, ved at huse ham i en seperat del af hende og hendes mands kælder i huset, som tidligere var udlejet lejlighed.. Hun valgte at lade ham bo der uden at skulle betale for andet end forbrug, et rigtig scoop af en lækker lejlighed på over 60kvm, men i den stand det nu stod.. (kunne trænge til en klat maling, ellers ikke andet).
Der sker så det at fyren ryger mega meget i stoffer... Det første som sker er at de begyndet at kunne lugte alt fra nede fra lejligheden, katte- og hundelort, mug og gammelt råd.. Han isolerede sig, og trods hun bad ham flytte, efterkom han det ikke, men truede blot hendes mand og 4 børn.. Han gik i den anden del i kælderen hvor min søsters fryser med mad stod, og stjal af det.. Hun fik folk til at komme derned og gøre rent, da han ikke var hjemme en enkelt gang.. Det var han selvfølgelig utilfreds med, men de som gjorde rent sagde også at det gjorde det ALDRIG igen, det var for ulækkert.. Den ene af kattene blev aflivet, men han anskaffede sig blot en ny, vild tilløber kat, som angriber min søsters kat, og hans store schæfer hund angriber min søsters cockerspaniel, så der har været et anspændt forhold over længere tid..
Her i weekenden sker der så det at der pga. smeltevand og frosne rør kommer stor vandskade i hele kælderen. Fyren var skredet fra dyr og det hele, og de kunne ikke få fat på ham eller komme ind i lejligheden i 3 døgn, og der kommer en mand og kigger på alle rørene. Umiddelbart er det de kan se er skyld i de forstoppede rør, og nu sprængte, kattelort i klumper som er skyllet ud i toilettet.. Fyrens eneste familie, hans fader kom og kiggede på det, men sagde strakt at hvis der blev noget med ham, ville han IKKE have noget med ham eller det at gøre.. -De fik så fat på fyren idag hvorefter de bad sig adgang til kælderen så den kunne blive ryddet fordi der skal en taksator derned og kigge på sagerne, men han blev igen truede, lukkede sig inde og frabad sig nogen kontakt.. Han har nu boet der i et år, og min søster er rigtig bange for ham, samt hvad skade det gør på resten af huset at der er sådan en stand dernede.. -Samtidigt med at hun ikke ved hvad hun skal gøre.. Hun har jo selv indvilliget i at han flyttede derned, adressen med og det hele, og hvis de skulle flytte tingene, hvor skulle de så hen? Politiet, kan de gøre noget?
sep 2008
Følger: 1 Boliger: 1 Emner: 2 Svar: 58
nov 2009
Følger: 3 Følgere: 2 Boliger: 1 Emner: 5 Svar: 29
aug 2008
Følger: 5 Følgere: 4 Emner: 10 Svar: 101
nov 2009
Følger: 3 Følgere: 2 Boliger: 1 Emner: 5 Svar: 29
https://www.retsinformation.dk/forms/r0710.aspx?id=132875
sep 2008
Følger: 1 Boliger: 1 Emner: 2 Svar: 58
Manden bor der jo ulovligt nu
nov 2009
Følger: 1 Boliger: 1 Emner: 7 Svar: 54
pøj pøj med det, og husk nu at give en opdatering.
aug 2008
Følger: 1 Emner: 3 Svar: 32
ring til politi og få ham ud det burde da vel være nemt
nov 2009
Følger: 3 Følgere: 2 Boliger: 1 Emner: 5 Svar: 29
Benjamin - Bor der ulovligt nu? Hvordan ulovligt, fordi han ikke vil flytte når de beder ham om det?
Anja - Jeg har lige snakket med en som har stået i samme situation, og hun siger at loven også kan håndhæves uden en lejekontrakt..
-Og der står lidt her om hvad lovlige grunde er:
Kapitel XIV
Udlejerens ret til at hæve lejeaftalen
§ 93. Udlejeren kan hæve lejeaftalen i følgende tilfælde:
g) Når lejeren har tilsidesat god skik og orden, jf. § 79 a, stk. 1, nr. 1-8 eller 11, jf. § 79 b, stk. 2, og forholdet er af en sådan karakter, at lejerens flytning er påkrævet.
Kapitel XII A
Behandling af sager ved huslejenævnene om lejerens tilsidesættelse af god skik og orden
§ 79 a. En lejer kan pålægges retsfølger efter § 79 b, når lejeren i følgende tilfælde udøver adfærd, som er til gene for ejendommen, udlejer, dennes ansatte, lejere i ejendommen eller andre, der lovligt færdes i ejendommen:
1) Når lejeren udøver eller truer med fysisk vold over for de pågældende personer.
2) Når lejerens adfærd kan være til fare for ejendommen eller de pågældende personer, herunder på grund af anvendelse af våben eller opbevaring af farefremkaldende materialer i det lejede.
3) Når lejerens adfærd medfører gener for de pågældende personer som generel utryghed, forråelse af ejendommens miljø eller sundhedsmæssig risiko.
4) Når lejeren, uden at der er tale om fysisk vold, udøver chikane over for de pågældende personer.
5) Når lejeren udøver uacceptabel støj til væsentlig gene for de pågældende personer i form af uacceptabelt støjende menneskelig adfærd, stærk musikstøj eller stærk maskinstøj.
6) Når lejeren ødelægger ejendommen eller løsøre på ejendommen eller på fællesarealer.
7) Når lejeren vanrøgter det lejede.
8) Når lejerens husdyr er til væsentlig gene for de pågældende personer på grund af støj, lugt, uhumskhed eller fare- eller frygtfremkaldelse.
9) Når lejeren, uden at der er tale om de i nr. 5 nævnte tilfælde, udøver støjende adfærd til gene for de pågældende personer.
10) Når lejerens husdyrhold, uden at der er tale om de i nr. 8 nævnte tilfælde, er til gene for de pågældende personer.
11) Når lejeren i øvrigt udøver adfærd, som er til gene for ejendommen eller de pågældende personer.
Det er jo sådan set alle sammen han har brudt, i det år han har boet der..
Så skal de jo bare finde ud af hvordan det skal håndhæves med hvilken ordensmagt?
nov 2009
Følger: 3 Følgere: 2 Boliger: 1 Emner: 5 Svar: 29
Så det er politiet man skal have til at håndhæve loven? Jeg vil prøve at foreslå dem det.. Mange takker!
jun 2008
Følger: 1 Følgere: 2 Boliger: 4 Emner: 15 Svar: 69
sep 2010
Følger: 1 Boliger: 1 Emner: 6 Svar: 193
nov 2009
Følger: 3 Følgere: 2 Boliger: 1 Emner: 5 Svar: 29
jun 2008
Følger: 13 Følgere: 12 Boliger: 2 Emner: 143 Svar: 3.187
Det er da fogedretten, og derefter politiet.... Da der ikke er lejekontrakt, må det være piece of cake for fogedretten !
dec 2010
Følger: 1 Boliger: 1 Emner: 2 Svar: 428
Når dette er gjort, og han ikke flytter så er det fogeden/ Politiet.
Læs evt. denne tråd.
http://www.ezz.dk/714476-lejer-vil-ikke-flytte
jun 2008
Følger: 13 Følgere: 12 Boliger: 2 Emner: 143 Svar: 3.187
Sabina - de kan jo også sige/skrive til ham, at pr. XX dato, skal han være ude, er han ikke det, så er det fogedret OG udskiftning af lås, når han ikke er tilstede.
dec 2010
Følger: 1 Boliger: 1 Emner: 2 Svar: 428
At der ikke er en lejekontrakt, sætte egentligt bare ham bedre.
jun 2008
Følger: 1 Emner: 7 Svar: 94
jun 2008
Følger: 1 Emner: 6 Svar: 473
Skattemæssigt er jeg ret sikker på at der skal forelægge en lejekontrakt med angivet husleje m.m. Derfor ville jeg indstille din søster og mand på, at der muligvis kommer en sag med skat. Det er hvad det er, for situationen er naturligvis uholdbar for dem.
Juridisk er der ingen tvivl om at han kan blive sat på gaden fra time til time. Da han ikke lyder til at magte at slås igen på anden vis end at true din søster og mand, vil jeg mene at det største problem de komme til at opleve med ham, er at han vil være opsøgende og påstå at kælderen er hans hjem ind til de eller politiet har gjort det klart for manden.
Jeg vil mene at de skal tage fat i politiet og bede om vejledning og evt. hjælp hos dem. De bør nok forberede sig på en kamp med først politiet for at få manden til at flytte, og senere et juridisk og skattemæssigt slåskamp. Det er der dog ingen tvivl om er det værd, da manden og hans dyr åbenlyst er godt på vej til at ødelægge deres kælder totalt.
nov 2009
Følger: 3 Følgere: 2 Boliger: 1 Emner: 5 Svar: 29
Jeg tror du har fuldstændig ret Mark, dog ikke mht. til skat.. Hver en øre som han har givet dem, det er skam oplyst til skat, da de HVIS de ville udleje det som lejlighed, hvilket de tidligere undersøgte fik af vide at de måtte få 24.000 kr i indtægt om året på lejligheden før det skulle svares skat af beløbet.. (Hæng mig ikk op på det, men det var hvad min søsters bank havde fortalt hende)-Og det er ikke nær til de småører han har betalt på de 14 mdr han har boet der.. Måske nærmere 2500 i alt til forbrug samt når han vaskede, samt dækning af hvad han stjal fra deres fryser..
jun 2008
Følger: 13 Følgere: 12 Boliger: 2 Emner: 143 Svar: 3.187
apr 2010
Følger: 1 Boliger: 1 Emner: 8 Svar: 152
Så blir det ret svært for ham at bo der....
dec 2010
Følger: 1 Boliger: 1 Emner: 2 Svar: 428
De skal have dokumentationen iorden hvis de vil have hjælp til at sætte ham ud.
Altså en skriftlig opsigelse , de har en kopi af og en kvittering på de har sendt et brev til ham.. Om han læser det eller ej er ikke deres problem,
Men de kan da også bare vælge at smide ham ud, aflevere hans dyr på et internat, sætte personlige ejendele ud og skifte låsen...
jun 2008
Følger: 1 Emner: 7 Svar: 94
jun 2008
Følger: 1 Emner: 7 Svar: 94
nov 2009
Følger: 3 Følgere: 2 Boliger: 1 Emner: 5 Svar: 29
Når så det er gjort, og lad os forestille at hun giver ham en måned, hun er simpelthen så god af sig min søster, og han stadig nægter at flytte, og han sandsynligvis går helt i spåner og barrikerer sig i rummet igen.. Er det så fogeden, eller politiet man skal have fat i?
Det der med internat, det er prøvet før, da politiet kørte hans hund på internat.. Det er ikke en nævneværdig situation..
jun 2008
Følger: 13 Følgere: 12 Boliger: 2 Emner: 143 Svar: 3.187
Hvis han ikke er hjemme når brevet kommer, og han ikke henter det på posthuset, så får hun besked om det ikke er afhentet. Hun skal forøvrigt sende brevet i 2 eksemplarer - 1 rekommanderet og 1 med alm. post.
Han har jo overtrådt alle regler - lejekontrakt eller ej - også kan man jo blive sat ud af lejemålet. Så det er vel bare at de holder øje med når han ikke er der, også får skiftet låsen.....
jun 2008
Følger: 1 Emner: 6 Svar: 473
Du kan ikke blot sætte en husleje som du selv har lyst til. Der er en øvre og nedre grænse for, hvad en husleje må være på. Netop for at unge der bor til leje i et forældrekøb, ikke skal bo næsten gratis, og forældrene dermed ingen skat skal betale af huslejen. Så jeg vil absolut mene at der er et mellemværende med skat i sigte i den hér sag.
Jeg er iøvrigt ikke sikker på at det er så nemt blot at smide en lejer ud, trods det der er foregået. Sagen er lidt svær at taksere, for da der ikke fremlægger en egentlig lejekontrakt, er det svært at sige hvilke love det skal bedømmes ud fra.
nov 2009
Følger: 3 Følgere: 2 Boliger: 1 Emner: 5 Svar: 29
jun 2008
Følger: 13 Følgere: 12 Boliger: 2 Emner: 143 Svar: 3.187
Der er stort set ikke betalt husleje og det der er betalt <i>er</i> jo opgivet til skat.
jun 2008
Følger: 1 Emner: 6 Svar: 473
Pointen er, at jeg ikke tror man blot kan kalde det "hjælp til venner" fordi det er én man kender. Det er for mig at se, at siddestille med sort arbejde som vi også blot kan kalde for "vennetjenester", men som stadig er at snyde statskassen.
Og misforstå mig endelig ikke! Jeg kan bestemt godt sætte mig ind på familiens sted og ønske om at hjælpe - Jeg tror blot at der vil blive set med andre øjne fra det offentliges synspunkt, og enden bliver jo netop at det sandsynligvis skal igennem det offentlige hvis manden skal endegyldigt på gaden (som jeg ser det).
Men der er ingen tvivl om, at herinde er der ingen som har svaret. Det eneste rigtige er at tage fat en advokat, kommunen måske, politi, LLO eller helt andre personer som er inde i lejeloven.
Kan man smide en ud.. ?